Ќедвижимость в „ехии. Ќедвижимость в ѕраге. „ешские замки, усадьбы, виллы, дома, квартиры, земл€, коммерческа€ недвижимость. √отовый бизнес, иммиграци€, ¬Ќ∆, регистраци€ фирмы.
Ќедвижимость в „ехии. Ќедвижимость в ѕраге. „ешские замки, усадьбы, виллы, дома, квартиры, земл€, коммерческа€ недвижимость. √отовый бизнес, иммиграци€, ¬Ќ∆, регистраци€ фирмы.
    Ќедвижимость в „ехии


 урс чешской кроны на 20.10: Kc | Kc |      || настройки English language–†—Г—Б—Б–Ї–Є–є —П–Ј—Л–Ї
Ѕыстрый поиск:
 

¬ какой стране лучше иметь дачу

¬ какой стране лучше иметь дачуѕик спроса на зарубежную недвижимость в –оссии пришелс€ на начало 90-х годов. ¬ 2003 году общий объем сделок, совершенный росси€нами с недвижимостью за рубежом, составил около 700 млн. долларов. ƒл€ сравнени€ - общий оборот от продажи коттеджей в ѕодмосковье за этот же период составил пор€дка 1,5-1,7 млрд. долларов.

¬ текущем году не следует ждать значительного увеличени€ объема сделок. ѕо словам начальника отдела зарубежной недвижимости —толичного јгентства Ќедвижимости јлексе€ ѕешкова Ђнаше население достаточно бедное дл€ таких покупокї. √лавные покупатели зарубежной недвижимости Ц англичане и немцы, где весьма больша€ прослойка среднего состо€тельного класса. ƒол€ русских покупателей - меньше 5%. Ђѕока среднестатистическа€ зарплата или личный доход в –оссии не достигнет уровн€ 2000-3000 евро в мес€ц, ожидать каких-то всплесков в покупках зарубежной недвижимости не стоитї, - считает ј. ѕешков. √енеральный директор компании Ёстейт “ур  онсалт ќльга ѕопова, считает что цены на европейскую недвижимость вырастут минимум на 10%. ќсобенный рост ожидаетс€ в странах, вступивших в ≈—. Ђ¬озможность получени€ вида на жительство в странах шенгенского соглашени€ и ≈— значительно повышает цены на недвижимостьї, - отмечает ќ. ѕопова.

¬ыбор страны дл€ покупки недвижимости обусловлен различными причинами. ¬ европейских столицах приобретаютс€ чаще всего квартиры различного класса, с целью ведени€ бизнеса и получени€ образовани€. Ќаиболее попул€рными городами дл€ этих целей последние пару сотен лет остаютс€ Ћондон, ѕариж и ’ельсинки.

¬ странах, расположенных на побережье, и с теплым климатом, пользуютс€ попул€рностью дома, виллы, мезонеты, бунгало. “ам покупки совершаютс€ исключительно дл€ семейного отдыха, а наиболее попул€рные страны -  ипр, »спани€, ‘ранци€, ѕортугали€, √реци€. Ќадо отметить, что »спани€ и  ипр предоставл€ют наиболее ло€льные услови€ дл€ открыти€ и покупки собственного бизнеса. Ќедвижимость в „ехии, Ѕолгарии и “урции привлекает средний класс потребителей своей относительной дешевизной на фоне цен в других европейских странах. ÷ена на дома в этих странах снижает требовательность покупател€ к качеству объектов. ’от€ и здесь можно купить очень дорогую квартиру или дом, но это уже исключение из общей ситуации на рынке.

Ѕезусловными фаворитами среди российских покупателей зарубежной недвижимости €вл€ютс€ »спани€ и  ипр. ƒела€ приобретени€ в этих странах, можно рассчитывать и о приемлемых налогах и о получении вида на жительство, что по большому счету приравниваетс€ к гражданству ≈—. «дешние цены, особенно при использовании ипотечного кредитовани€ в местных банках под 4-6 % годовых на 15-20 лет, станов€тс€ доступны многим гражданам нашей страны, имеющим посто€нный заработок и стабильную работу.  роме того, российских граждан прит€гивает теплый климат стран средиземноморского региона. Ќедвижимость в этих странах приобретаетс€ как второй дом или дача, в нашем понимании. ѕо данным компании Ёстейт “ур  онсалт, приобрести таунхаус или мезонетт можно за 100 - 150 тыс€ч долларов. Ќебольшой дом будет стоить в пределах от 150 - 300 тыс€ч долларов. ’орошие комфортабельные дома сто€т от 300 тыс€ч долларов. Cтоит отметить, что специалисты Ёстейт “ур  онсалт считают, что »спани€ сдает свои позиции в св€зи с ужесточившимис€ услови€ми местного законодательства и ограничени€ми на получение вида на жительство.

»тали€ в плане цен на недвижимость это - страна контрастов. ¬ престижных районах –има или ћилана нельз€ найти жилье дешевле 2,5 тыс. долл. за кв. м. ¬ маленьких городках на морском побережье стоимость единицы площади в добротной однокомнатной квартире (50 кв. м.) составит 600-800 долларов, в отдельном доме - 700-900 долларов.

—амыми дорогими и престижными местами дл€ покупки недвижимости €вл€ютс€ јнгли€ и Ћазурный берег ‘ранции. ќдного миллиона евро хватит только на простенький домик. ј вот за п€ть и более миллионов можно купить шикарный объект. Ќебольшую, но комфортную квартиру в ѕариже можно приобрести за $50-55 тыс. „уть большие по площади апартаменты в ¬ерсале (20 минут до ѕарижа на электричке) будут стоить дешевле на 10 тыс.

Ђ—амой модной можно считать покупку апартаментов в современных небоскребах в ƒубае. ј также приобретение виллы на Ђпальмовых островахї в ќбъединенных јрабских Ёмиратах. Ёти сделки престижные и прибыльные одновременної, - такое мнение выразила –Ѕ .–ейтинг ќ.ѕопова из Ёстейт “ур  онсалт. ѕо ее словам, в ƒубай стекаютс€ реки мировых денег. Ёксклюзивность насыпных островов в ѕерсидском заливе гарантируют рост цен на недвижимость и сохранность инвестиций. —тоимость самой дешевой квартиры здесь равна 80 тыс€ч долларов. —тоимость домов на островах Ц от 450 тыс€ч долларов.

¬ „ехии можно совершить самую экономичную покупку, от 30 000 долларов за небольшой домик. Ќо если говорить о ѕраге и  арловых ¬арах, то рассчитывать на дешевизну не приходитс€. ÷ены в этих городах практически соответствуют ценам в нашей столице.

ѕо словам јлексе€ ѕешкова, самое продаваемое жилье в диапазоне 150-200 тыс. евро, на эти деньги можно купить хорошие апартаменты. ѕотом идут таунхаусы. ј вот покупка домов и вилл Ц это достаточно редкое €вление. ќльга ѕопова считает, что наиболее попул€рны дома (в традиционном понимании), а также виллы, бунгало, таунхаусы и т.д. Ђ≈сли человек задумалс€ о покупке недвижимости за границей, то его пон€ти€ и мировоззрение рисуют четкий образ жиль€, и он соответствует именно хорошему дому, как предмету престижа, иногда роскоши, надежности.  вартира же служит удовлетворению каких-либо временных потребностей. »сключением в данном случае, будут €вл€тьс€ квартиры в исторических центрах Ћондона и ѕарижа, они €вл€ютс€ априори предметов роскоши. ј покупка даже самой маленькой квартиры в ћонако вообще отождествл€етс€ с предметом сверх престижа. Ќо в большинстве своем предпочтение отдаетс€ сочетанию цена-качество, качественный добротный дом с адекватной ценой в хорошем местеї, - отмечает ќ. ѕопова.

ѕриобрести не очень дорогой дом можно в јргентине, Ѕразилии, јвстралии, Ќовой «еландии и даже, если ¬ас не пугают легенды, на Ѕермудских островах. Ќо при покупке Ђдачиї в этих райских уголках нашей планеты стоит приготовитьс€ к тому, что внушительную часть отпуска придетс€ провести в изнурительных многочасовых перелетах.

ѕрогноз

¬ последнее врем€ купить квартиру у теплого мор€ в ≈вропе можно дешевле, чем "сталинку" в центре ћосквы.  роме того, там, в отличие от –оссии хорошо развит механизм ипотечного кредитовани€. ѕричем, как было отмечено ранее, в некоторых европейских странах покупать жилье по ипотеке могут и иностранцы.  роме того, законодательство большинства стран не запрещает иностранцам сдавать свое жилье в аренду на врем€ отсутстви€. ѕо словам ј. ѕешкова наметились положительные тенденции на рынке зарубежной недвижимости. “ак как в –оссии мало механизмов защитить и приумножить свой капитал, то покупка недвижимости за рубежом Ц не самый плохой способ это сделать.  роме того, сдава€ свою зарубежную недвижимость в аренду, можно получать стабильный доход. ÷ены на недвижимость посто€нно растут, причем этот рост превышает инфл€цию, т.е. это хороша€ возможность сберечь вложенный в недвижимость капитал.

–Ѕ 
» –окфеллер

вернутьс€ назад



ѕоиск по базе

ѕоиск ведетс€ по описани€м объектов.
ѕример: квартира ѕрага

ѕогода в „ехии

» ѕрага

ѕеременна€ облачность15∞ C ¬лажность70%¬етерё-«, 37 км/ч

echo $news->showNews($lang); if($topic=="news"){ echo $main->showBlock("90%","$lang_newsarchive", $news->makeArchive("2006",$lang).$news->makeArchive("2005",$lang).$news->makeArchive("2004",$lang)."
");} // echo $main->printTable($lang, "90%", "left", $main->showCurrency($lang)); // echo $main->printTable($lang, "90%", "left", $main->showNews($lang)); echo ""; $main->squareBan($lang); echo "";?>

ќбща€ информаци€

Ќедвижимость в „ехии

–Ф—А—Г–≥–Є–µ —Б—В–∞—В—М–Є
  • –Ш–љ—Д–Њ—А–Љ–∞—Ж–Є–Њ–љ–љ—Л–µ —Б—В–∞—В—М–Є

  • –†–µ–Ї–ї–∞–Љ–∞:

    © 2004-2006 developed by Replica Ad Group | © 2004-2006 –Э–µ–і–≤–Є–ґ–Є–Љ–Њ—Б—В—М –≤ –І–µ—Е–Є–Є | Czech Estate Info: mail@czech-estate.info ICQ status (icq uin: 257-677-427)
    ~ –†–µ–є—В–Є–љ–≥@Mail.ru –Э–∞—Е–Њ–і–Є—В—Б—П –≤ –Ї–∞—В–∞–ї–Њ–≥–µ –Р–њ–Њ—А—В