Ќедвижимость в „ехии. Ќедвижимость в ѕраге. „ешские замки, усадьбы, виллы, дома, квартиры, земл€, коммерческа€ недвижимость. √отовый бизнес, иммиграци€, ¬Ќ∆, регистраци€ фирмы.
Ќедвижимость в „ехии. Ќедвижимость в ѕраге. „ешские замки, усадьбы, виллы, дома, квартиры, земл€, коммерческа€ недвижимость. √отовый бизнес, иммиграци€, ¬Ќ∆, регистраци€ фирмы.
    Ќедвижимость в „ехии


 урс чешской кроны на 20.10: Kc | Kc |      || настройки English language–†—Г—Б—Б–Ї–Є–є —П–Ј—Л–Ї
Ѕыстрый поиск:
 

‘ормы недвижимости в „–

¬ „ехии существует несколько форм недвижимости:
- частна€,
- кооперативна€,
- государственна€,
- кооперативно-государственна€ (на переходном этапе).

ѕокупка недвижимости в „ехии, с одной стороны, не составл€ет труда, а с другой, сопр€жена с р€дом юридических тонкостей, о которых знать просто необходимо. ¬о-первых, часть недвижимости находитс€ в переходном этапе постепенной приватизации жиль€, а часть была передана частным владельцам вследствие реституции. –еституци€ Ц возврат национализированного после 1948 года имущества прежним хоз€евам или их наследникам. ¬ результате в „ехии достаточно большое количество домовладельцев, в том числе и многоквартирных домов.

ѕраво на частную собственность (osobni vlastnictvi записано в местном кадастре недвижимости, по чешским законам выписку из кадастра может вз€ть любое лицо. —тоимость выписки приблизительно 3 евро, из неЄ вы узнаете, кому принадлежит дом, квартира или земельный участок, находитс€ ли недвижимость в залоге, не разделено ли право собственности на отдельные части и т.д.  вартиры, которые можно приобрести в частную собственность, дороже, чем, например, кооперативные. Ќо дл€ иностранца это самый надЄжный вариант в юридическом отношении.

ѕри покупке кооперативной собственности вы покупаете долю общей собственности кооператива, а не саму недвижимость. ¬озможна перспектива выкупа доли в частную собственность вследствие постепенной приватизации, котора€ состоитс€ после выплаты всеми членами кооператива своего па€ в течение нескольких лет. Ќо в кооперативе большую роль играет устав и общее собрание членов кооператива. “ак что перед покупкой надо внимательно ознакомитьс€ с запретами и формулировками устава, а также про€снить детали с председателем кооператива или на общем собрании. ѕеревод кооперативной доли гораздо дешевле, чем покупка недвижимости в частную собственность, но, с юридической точки зрени€, менее надЄжен.

Ќедвижимость в государственной собственности Ц это неприватизированные или наход€щиес€ в стадии приватизации квартиры в многоквартирных домах. ќсобенность приватизации в том, что она происходит постепенно (выплата стоимости квартиры происходит по част€м и раст€гиваетс€ на годы) и приватизируетс€ сразу весь дом, а не отдельные квартиры. ƒл€ этого создаетс€ Ђтоварищество наемниковї, пай в котором каждый имеет в зависимости от доли его квартиры в объеме всего дома. ќб этом делаетс€ запись в уставе Ђтоварищества наемниковї и в местном кадастре недвижимости. ƒл€ проведени€ приватизации жильцы должны оплатить 50% стоимости дома, оставшиес€ 50% внос€т местные власти (магистрат). ѕриобрета€ квартиру в государственном доме, вы покупаете только наЄмное право, а не саму квартиру, т.е. дл€ иностранца это самый неприемлемый вариант.

—обственность становитс€ кооперативно-государственной после выплаты жильцами государственных домов своей доли 50%. Ќо 50% ещЄ остаЄтс€ в собственности магистрата. ќкончательный переход жиль€ в частную собственность состоитс€ после выплаты оставшихс€ 50% магистрату. ѕока сумма не выплачена, магистрат и жильцы €вл€ютс€ совладельцами дома и не могут принимать друг без друга необходимых решений. ј значит необходимо ознакомитьс€ с уставом товарищества, выпиской из кадастра и состо€нием приватизации дома. — юридической точки зрени€, дл€ иностранца это тоже весьма запутанный, хот€ и возможный вариант.

вернутьс€ назад



ѕоиск по базе

ѕоиск ведетс€ по описани€м объектов.
ѕример: квартира ѕрага

ѕогода в „ехии

» ѕрага

ѕеременна€ облачность15∞ C ¬лажность70%¬етерё-«, 37 км/ч

echo $news->showNews($lang); if($topic=="news"){ echo $main->showBlock("90%","$lang_newsarchive", $news->makeArchive("2006",$lang).$news->makeArchive("2005",$lang).$news->makeArchive("2004",$lang)."
");} // echo $main->printTable($lang, "90%", "left", $main->showCurrency($lang)); // echo $main->printTable($lang, "90%", "left", $main->showNews($lang)); echo ""; $main->squareBan($lang); echo "";?>

ќбща€ информаци€

Ќедвижимость в „ехии

–Ф—А—Г–≥–Є–µ —Б—В–∞—В—М–Є
  • –Ш–љ—Д–Њ—А–Љ–∞—Ж–Є–Њ–љ–љ—Л–µ —Б—В–∞—В—М–Є

  • –†–µ–Ї–ї–∞–Љ–∞:

    © 2004-2006 developed by Replica Ad Group | © 2004-2006 –Э–µ–і–≤–Є–ґ–Є–Љ–Њ—Б—В—М –≤ –І–µ—Е–Є–Є | Czech Estate Info: mail@czech-estate.info ICQ status (icq uin: 257-677-427)
    ~ –†–µ–є—В–Є–љ–≥@Mail.ru Rambler's Top100